Statiker in Prenzlauer Berg
Tragwerksplaner für Wanddurchbrüche, Standsicherheitsnachweise und Bescheinigungen. Vor-Ort-Termin zum Festpreis von 390 €, Statik und Ausführung aus einer Hand.
Was der Statiker kostet
| Leistung | Preis brutto |
|---|---|
| Vor-Ort-Termin inkl. Anfahrt, Aufmaß, Einschätzung, kurze Bestätigung per E-Mail | 390 € |
| Ausführliche schriftliche Stellungnahme für Unterlagen, Verwalter oder Amt | 235 € |
| Statische Berechnung, nicht tragende Wand mit Lastabfangung | 390 bis 585 € |
| Statische Berechnung, tragende Wand je nach Spannweite | 625 bis 1065 € |
Feste Preise, keine Stundenabrechnung. Was genau gebraucht wird, entscheidet sich beim Termin am Objekt.
Der Bestand in Prenzlauer Berg
Gründerzeit (1870 bis 1914), 95% Altbau
Was in unserer Statik enthalten ist
- Statische Berechnung und Positionsplan
- Montageplan, damit auf der Baustelle klar ist, wie der Träger eingebaut wird
- Stützenplan, inklusive der Frage, ob unter dem Raum ein Keller liegt und wie abgefangen wird
- Detailzeichnungen zu Auflagern, Trägern und Anschlüssen
- Angaben zum Brandschutz
- Liefernachweise und Fachunternehmererklärung für die Ausführung
- Bei Prüfstatik zusätzlich Werkstattzeichnungen mit Schweißnachweisen
Worauf wir hier besonders achten
- •Milieuschutzgebiet, deshalb ist die Bauamt-Anzeige für Wanddurchbrüche Pflicht
- •Ofen-Heizung-Reste in vielen Wohnungen, deshalb die Schornstein-Statik prüfen
- •Altbau-Decken oft Holzbalken, deshalb die Lastabtragung prüfen
Prenzlauer Berg ist zu einem sehr großen Teil Gründerzeit aus den Jahren 1870 bis 1914, und der typische Wunsch ist immer derselbe: Küche und Wohnzimmer zu einem Raum machen, weil Familie da ist. Zwei Dinge machen den Bezirk besonders. Erstens stecken in vielen Mittelwänden noch die Schornsteinzüge der alten Ofenheizung. Wer die anschneidet, hat kein statisches, sondern ein brandschutzrechtliches Problem, und die Trägerlage muss dann verschoben werden. Zweitens liegt ein großer Teil des Bezirks in Erhaltungsgebieten, sodass der Umbau in vielen Fällen beim Bauamt anzuzeigen ist. Beides klären wir vor dem ersten Handschlag.
Braucht es einen Bauantrag?
Das hängt an zwei Dingen: ob die Wand tragend oder aussteifend ist und in welcher Gebäudeklasse das Haus steht. Eine nicht tragende Wand ist nach § 61 Absatz 1 Nummer 11 a der Bauordnung für Berlin verfahrensfrei, überall. Bei einem tragenden Bauteil gilt die Verfahrensfreiheit nur innerhalb von Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2, also beim Ein- oder Zweifamilienhaus bis 7 m Höhe. Im mehrgeschossigen Berliner Wohnhaus ist der tragende Durchbruch damit in aller Regel genehmigungsbedürftig, üblicherweise im vereinfachten Verfahren nach § 63 BauO Bln.
Und wo kein Antrag nötig ist, heißt das nicht, dass keine Anforderung gilt. § 61 Absatz 5 BauO Bln verlangt, dass auch verfahrensfreie Vorhaben den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entsprechen. Die Standsicherheit muss also eingehalten werden, auch wenn nichts eingereicht wird. Diese Einordnung gehört zur Arbeit unseres Tragwerksplaners und ist Teil des Auftrags.
Genehmigungsfrage im Detail nachlesenHäufige Fragen zum Statiker in Prenzlauer Berg
?Was kostet ein Statiker in Prenzlauer Berg?
Der Vor-Ort-Termin kostet pauschal 390 € brutto, inklusive Anfahrt, Aufmaß, statischer Einschätzung und kurzer schriftlicher Bestätigung per E-Mail. Eine ausführliche schriftliche Stellungnahme kostet 235 € zusätzlich. Eine prüffähige statische Berechnung für eine tragende Wand liegt je nach Spannweite zwischen 625 € und 1065 €.
?Brauche ich für meinen Wanddurchbruch in Prenzlauer Berg überhaupt einen Statiker?
Sobald die Wand tragend ist oder Lasten aus der Decke abträgt, ja. Ob zusätzlich ein Bauantrag nötig ist, hängt an der Gebäudeklasse: Eine nicht tragende Wand ist nach § 61 Absatz 1 Nummer 11 a BauO Bln verfahrensfrei, ein tragendes Bauteil nur in Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2, also im Ein- oder Zweifamilienhaus bis 7 m Höhe. Im mehrgeschossigen Berliner Wohnhaus ist der tragende Durchbruch in aller Regel genehmigungsbedürftig. Und auch wo kein Antrag nötig ist, muss die Standsicherheit eingehalten werden, § 61 Absatz 5 BauO Bln.
?Was bekomme ich vom Statiker konkret?
Bei uns gehören zur Statik nicht nur Zahlen: statische Berechnung, Positions- und Montageplan, Stützenplan, Detailzeichnungen zu Auflagern und Trägern, Angaben zum Brandschutz sowie die Nachweise für die Ausführung, also Liefernachweise und Fachunternehmererklärung. Bei Prüfstatik zusätzlich Werkstattzeichnungen mit Schweißnachweisen.
?Worauf achtet der Statiker in Prenzlauer Berg besonders?
Zuerst auf den Wandaufbau, denn er entscheidet über Träger und Auflager. Tragende Mittelwand, Gründerzeit, Vollziegel 24 bis 38 cm, oft mit Schornsteinzügen. Alte Ofenzüge dürfen nicht angeschnitten werden, das verschiebt die Trägerlage. Holzbalkendecke, Balkenlage mit Einschub, Spannweite 4 bis 5,5 m. Die Lastabtragung muss bis in den Keller nachvollziehbar sein.
?Welche Fälle haben wir in Prenzlauer Berg typischerweise?
Küche zum Wohnzimmer öffnen in der klassischen Zwei-Zimmer-Altbauwohnung. Kinderzimmer abteilen und dafür an anderer Stelle öffnen. Durchbruch neben einem stillgelegten Schornsteinzug.
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