Statiker in Charlottenburg
Tragwerksplaner für Wanddurchbrüche, Standsicherheitsnachweise und Bescheinigungen. Vor-Ort-Termin zum Festpreis von 390 €, Statik und Ausführung aus einer Hand.
Was der Statiker kostet
| Leistung | Preis brutto |
|---|---|
| Vor-Ort-Termin inkl. Anfahrt, Aufmaß, Einschätzung, kurze Bestätigung per E-Mail | 390 € |
| Ausführliche schriftliche Stellungnahme für Unterlagen, Verwalter oder Amt | 235 € |
| Statische Berechnung, nicht tragende Wand mit Lastabfangung | 390 bis 585 € |
| Statische Berechnung, tragende Wand je nach Spannweite | 625 bis 1065 € |
Feste Preise, keine Stundenabrechnung. Was genau gebraucht wird, entscheidet sich beim Termin am Objekt.
Der Bestand in Charlottenburg
Gründerzeit (1880 bis 1914), viel Altbau-Bestand
Was in unserer Statik enthalten ist
- Statische Berechnung und Positionsplan
- Montageplan, damit auf der Baustelle klar ist, wie der Träger eingebaut wird
- Stützenplan, inklusive der Frage, ob unter dem Raum ein Keller liegt und wie abgefangen wird
- Detailzeichnungen zu Auflagern, Trägern und Anschlüssen
- Angaben zum Brandschutz
- Liefernachweise und Fachunternehmererklärung für die Ausführung
- Bei Prüfstatik zusätzlich Werkstattzeichnungen mit Schweißnachweisen
Worauf wir hier besonders achten
- •Tragende Wand fast immer Ziegel oder Mischmauerwerk, deshalb ist die Statik Pflicht
- •Stuck-Wiederherstellung kostet zusätzlich (rund 150 bis 300 Euro je laufendem Meter)
- •Bei Mietwohnungen: Vermieter-Zustimmung notwendig
In Charlottenburg arbeiten wir fast ausschließlich im Gründerzeitbestand zwischen 1880 und 1914. Die Wohnungen sind groß geschnitten, die Wände dick, und genau das macht den Durchbruch technisch unkompliziert und finanziell trotzdem nicht billig: Ein 24er Ziegel lässt sich sauber öffnen, aber der Stahlträger wird schwer und das Auflager muss sitzen. Die zweite Kostenstelle ist der Stuck. Wer eine Wand unter einer Stuckdecke öffnet, muss die Deckenkante danach wieder herstellen, und das ist Handwerk, keine Massenware. Wir kalkulieren das von Anfang an mit ein, damit es später keine Nachträge gibt.
Braucht es einen Bauantrag?
Das hängt an zwei Dingen: ob die Wand tragend oder aussteifend ist und in welcher Gebäudeklasse das Haus steht. Eine nicht tragende Wand ist nach § 61 Absatz 1 Nummer 11 a der Bauordnung für Berlin verfahrensfrei, überall. Bei einem tragenden Bauteil gilt die Verfahrensfreiheit nur innerhalb von Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2, also beim Ein- oder Zweifamilienhaus bis 7 m Höhe. Im mehrgeschossigen Berliner Wohnhaus ist der tragende Durchbruch damit in aller Regel genehmigungsbedürftig, üblicherweise im vereinfachten Verfahren nach § 63 BauO Bln.
Und wo kein Antrag nötig ist, heißt das nicht, dass keine Anforderung gilt. § 61 Absatz 5 BauO Bln verlangt, dass auch verfahrensfreie Vorhaben den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entsprechen. Die Standsicherheit muss also eingehalten werden, auch wenn nichts eingereicht wird. Diese Einordnung gehört zur Arbeit unseres Tragwerksplaners und ist Teil des Auftrags.
Genehmigungsfrage im Detail nachlesenHäufige Fragen zum Statiker in Charlottenburg
?Was kostet ein Statiker in Charlottenburg?
Der Vor-Ort-Termin kostet pauschal 390 € brutto, inklusive Anfahrt, Aufmaß, statischer Einschätzung und kurzer schriftlicher Bestätigung per E-Mail. Eine ausführliche schriftliche Stellungnahme kostet 235 € zusätzlich. Eine prüffähige statische Berechnung für eine tragende Wand liegt je nach Spannweite zwischen 625 € und 1065 €.
?Brauche ich für meinen Wanddurchbruch in Charlottenburg überhaupt einen Statiker?
Sobald die Wand tragend ist oder Lasten aus der Decke abträgt, ja. Ob zusätzlich ein Bauantrag nötig ist, hängt an der Gebäudeklasse: Eine nicht tragende Wand ist nach § 61 Absatz 1 Nummer 11 a BauO Bln verfahrensfrei, ein tragendes Bauteil nur in Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2, also im Ein- oder Zweifamilienhaus bis 7 m Höhe. Im mehrgeschossigen Berliner Wohnhaus ist der tragende Durchbruch in aller Regel genehmigungsbedürftig. Und auch wo kein Antrag nötig ist, muss die Standsicherheit eingehalten werden, § 61 Absatz 5 BauO Bln.
?Was bekomme ich vom Statiker konkret?
Bei uns gehören zur Statik nicht nur Zahlen: statische Berechnung, Positions- und Montageplan, Stützenplan, Detailzeichnungen zu Auflagern und Trägern, Angaben zum Brandschutz sowie die Nachweise für die Ausführung, also Liefernachweise und Fachunternehmererklärung. Bei Prüfstatik zusätzlich Werkstattzeichnungen mit Schweißnachweisen.
?Worauf achtet der Statiker in Charlottenburg besonders?
Zuerst auf den Wandaufbau, denn er entscheidet über Träger und Auflager. Tragende Ziegelwand, Gründerzeit, Vollziegel im Kreuzverband, 24 bis 38 cm, beidseitig Kalkputz. Träger meist HEB 140 bis HEB 200, das Auflager muss in gesundes Mauerwerk einbinden. Nichttragende Trennwand, Gipsdielen oder Ziegel auf Schwalbenschwanz, 8 bis 12 cm. Oft nachträglich eingezogen, lässt sich in der Regel ohne Träger öffnen. Kappendecke über dem Souterrain, Ziegelgewölbe zwischen Stahlträgern. Jeder Eingriff an den Trägerauflagern ist heikel, hier wird immer gerechnet.
?Welche Fälle haben wir in Charlottenburg typischerweise?
Küche und Wohnzimmer zu einem Raum verbinden, Altbauwohnung im Vorderhaus. Zweiter Zugang zum Schlafzimmer nach dem Wohnungskauf. Durchbruch zwischen zwei Zimmern mit Stuckdecke, inklusive Wiederherstellung der Deckenkante.
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