Statiker in Mitte
Tragwerksplaner für Wanddurchbrüche, Standsicherheitsnachweise und Bescheinigungen. Vor-Ort-Termin zum Festpreis von 390 €, Statik und Ausführung aus einer Hand.
Was der Statiker kostet
| Leistung | Preis brutto |
|---|---|
| Vor-Ort-Termin inkl. Anfahrt, Aufmaß, Einschätzung, kurze Bestätigung per E-Mail | 390 € |
| Ausführliche schriftliche Stellungnahme für Unterlagen, Verwalter oder Amt | 235 € |
| Statische Berechnung, nicht tragende Wand mit Lastabfangung | 390 bis 585 € |
| Statische Berechnung, tragende Wand je nach Spannweite | 625 bis 1065 € |
Feste Preise, keine Stundenabrechnung. Was genau gebraucht wird, entscheidet sich beim Termin am Objekt.
Der Bestand in Mitte
Gemischt: 1900 bis 2020, plus DDR-Plattenbau
Was in unserer Statik enthalten ist
- Statische Berechnung und Positionsplan
- Montageplan, damit auf der Baustelle klar ist, wie der Träger eingebaut wird
- Stützenplan, inklusive der Frage, ob unter dem Raum ein Keller liegt und wie abgefangen wird
- Detailzeichnungen zu Auflagern, Trägern und Anschlüssen
- Angaben zum Brandschutz
- Liefernachweise und Fachunternehmererklärung für die Ausführung
- Bei Prüfstatik zusätzlich Werkstattzeichnungen mit Schweißnachweisen
Worauf wir hier besonders achten
- •Bei Plattenbau: Wand oft Bestandteil der Tragstruktur, deshalb kein Wanddurchbruch ohne Sondergenehmigung
- •Bei Altbau: Versicherungsfragen klären (Gebäudeversicherung des WEG)
Mitte ist der Bezirk mit der gemischtesten Bausubstanz, und deshalb ist hier die erste Frage nie der Preis, sondern das Baujahr. Steht die Wohnung in einem Gründerzeithaus, ist der Durchbruch Routine. Steht sie in einem WBS-70- oder P2-Plattenbau, sind die Querwände Teil des Tragsystems, und dann geht es nicht um die Ausführung, sondern zuerst um die Frage, ob überhaupt geöffnet werden darf. Wir sagen das früh und deutlich, auch wenn die Antwort unbequem ist. Im Neubau wiederum ist der häufigste Fund, dass die vermeintlich tragende Wand eine Trockenbauwand mit Installationen ist.
Braucht es einen Bauantrag?
Das hängt an zwei Dingen: ob die Wand tragend oder aussteifend ist und in welcher Gebäudeklasse das Haus steht. Eine nicht tragende Wand ist nach § 61 Absatz 1 Nummer 11 a der Bauordnung für Berlin verfahrensfrei, überall. Bei einem tragenden Bauteil gilt die Verfahrensfreiheit nur innerhalb von Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2, also beim Ein- oder Zweifamilienhaus bis 7 m Höhe. Im mehrgeschossigen Berliner Wohnhaus ist der tragende Durchbruch damit in aller Regel genehmigungsbedürftig, üblicherweise im vereinfachten Verfahren nach § 63 BauO Bln.
Und wo kein Antrag nötig ist, heißt das nicht, dass keine Anforderung gilt. § 61 Absatz 5 BauO Bln verlangt, dass auch verfahrensfreie Vorhaben den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entsprechen. Die Standsicherheit muss also eingehalten werden, auch wenn nichts eingereicht wird. Diese Einordnung gehört zur Arbeit unseres Tragwerksplaners und ist Teil des Auftrags.
Genehmigungsfrage im Detail nachlesenHäufige Fragen zum Statiker in Mitte
?Was kostet ein Statiker in Mitte?
Der Vor-Ort-Termin kostet pauschal 390 € brutto, inklusive Anfahrt, Aufmaß, statischer Einschätzung und kurzer schriftlicher Bestätigung per E-Mail. Eine ausführliche schriftliche Stellungnahme kostet 235 € zusätzlich. Eine prüffähige statische Berechnung für eine tragende Wand liegt je nach Spannweite zwischen 625 € und 1065 €.
?Brauche ich für meinen Wanddurchbruch in Mitte überhaupt einen Statiker?
Sobald die Wand tragend ist oder Lasten aus der Decke abträgt, ja. Ob zusätzlich ein Bauantrag nötig ist, hängt an der Gebäudeklasse: Eine nicht tragende Wand ist nach § 61 Absatz 1 Nummer 11 a BauO Bln verfahrensfrei, ein tragendes Bauteil nur in Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2, also im Ein- oder Zweifamilienhaus bis 7 m Höhe. Im mehrgeschossigen Berliner Wohnhaus ist der tragende Durchbruch in aller Regel genehmigungsbedürftig. Und auch wo kein Antrag nötig ist, muss die Standsicherheit eingehalten werden, § 61 Absatz 5 BauO Bln.
?Was bekomme ich vom Statiker konkret?
Bei uns gehören zur Statik nicht nur Zahlen: statische Berechnung, Positions- und Montageplan, Stützenplan, Detailzeichnungen zu Auflagern und Trägern, Angaben zum Brandschutz sowie die Nachweise für die Ausführung, also Liefernachweise und Fachunternehmererklärung. Bei Prüfstatik zusätzlich Werkstattzeichnungen mit Schweißnachweisen.
?Worauf achtet der Statiker in Mitte besonders?
Zuerst auf den Wandaufbau, denn er entscheidet über Träger und Auflager. Querwand im Plattenbau WBS 70 oder P2, Stahlbeton 12 bis 16 cm, tragend und aussteifend. Hier ist ein Durchbruch die Ausnahme und braucht eine Zustimmung im Einzelfall. Tragende Ziegelwand, Gründerzeit, Vollziegel 24 bis 38 cm. Standardfall, die Trägerlösung ist gut planbar. Trockenbauwand im Neubau, Metallständer mit doppelter Beplankung, 10 bis 15 cm. In der Regel frei zu öffnen, die Leitungsführung vorher prüfen.
?Welche Fälle haben wir in Mitte typischerweise?
Prüfung, ob in einem Plattenbau überhaupt geöffnet werden darf. Durchbruch in einer sanierten Altbauwohnung für eine offene Küche. Bescheinigung für die Hausverwaltung vor dem Umbau.
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