Statiker in Zehlendorf
Tragwerksplaner für Wanddurchbrüche, Standsicherheitsnachweise und Bescheinigungen. Vor-Ort-Termin zum Festpreis von 390 €, Statik und Ausführung aus einer Hand.
Was der Statiker kostet
| Leistung | Preis brutto |
|---|---|
| Vor-Ort-Termin inkl. Anfahrt, Aufmaß, Einschätzung, kurze Bestätigung per E-Mail | 390 € |
| Ausführliche schriftliche Stellungnahme für Unterlagen, Verwalter oder Amt | 235 € |
| Statische Berechnung, nicht tragende Wand mit Lastabfangung | 390 bis 585 € |
| Statische Berechnung, tragende Wand je nach Spannweite | 625 bis 1065 € |
Feste Preise, keine Stundenabrechnung. Was genau gebraucht wird, entscheidet sich beim Termin am Objekt.
Der Bestand in Zehlendorf
Einfamilienhaus 1900 bis 1970, viele Villen
Was in unserer Statik enthalten ist
- Statische Berechnung und Positionsplan
- Montageplan, damit auf der Baustelle klar ist, wie der Träger eingebaut wird
- Stützenplan, inklusive der Frage, ob unter dem Raum ein Keller liegt und wie abgefangen wird
- Detailzeichnungen zu Auflagern, Trägern und Anschlüssen
- Angaben zum Brandschutz
- Liefernachweise und Fachunternehmererklärung für die Ausführung
- Bei Prüfstatik zusätzlich Werkstattzeichnungen mit Schweißnachweisen
Worauf wir hier besonders achten
- •EFH-Statik: Außenwand-Tragwirkung prüfen
- •Holzbalkendecken in älteren Villen, deshalb Prüfung der Lastabtragung
Zehlendorf ist Ein- und Zweifamilienhaus, viele Villen aus der Zeit zwischen 1900 und 1970. Das Angenehme daran ist, dass es keine Eigentümergemeinschaft gibt, die zustimmen muss. Das Anspruchsvolle ist die Substanz. Ältere Villen haben Holzbalkendecken mit großen Spannweiten, und wenn man dort eine Wand herausnimmt, muss der Träger die Balken so aufnehmen, dass die Decke danach nicht federt. Außerdem sind die Lastwege in gewachsenen Häusern selten so gerade wie im Neubau, weil oft schon einmal umgebaut wurde. Wir gehen deshalb bis in den Keller und schauen, wo die Last ankommt.
Braucht es einen Bauantrag?
Das hängt an zwei Dingen: ob die Wand tragend oder aussteifend ist und in welcher Gebäudeklasse das Haus steht. Eine nicht tragende Wand ist nach § 61 Absatz 1 Nummer 11 a der Bauordnung für Berlin verfahrensfrei, überall. Bei einem tragenden Bauteil gilt die Verfahrensfreiheit nur innerhalb von Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2, also beim Ein- oder Zweifamilienhaus bis 7 m Höhe. Im mehrgeschossigen Berliner Wohnhaus ist der tragende Durchbruch damit in aller Regel genehmigungsbedürftig, üblicherweise im vereinfachten Verfahren nach § 63 BauO Bln.
Und wo kein Antrag nötig ist, heißt das nicht, dass keine Anforderung gilt. § 61 Absatz 5 BauO Bln verlangt, dass auch verfahrensfreie Vorhaben den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entsprechen. Die Standsicherheit muss also eingehalten werden, auch wenn nichts eingereicht wird. Diese Einordnung gehört zur Arbeit unseres Tragwerksplaners und ist Teil des Auftrags.
Genehmigungsfrage im Detail nachlesenHäufige Fragen zum Statiker in Zehlendorf
?Was kostet ein Statiker in Zehlendorf?
Der Vor-Ort-Termin kostet pauschal 390 € brutto, inklusive Anfahrt, Aufmaß, statischer Einschätzung und kurzer schriftlicher Bestätigung per E-Mail. Eine ausführliche schriftliche Stellungnahme kostet 235 € zusätzlich. Eine prüffähige statische Berechnung für eine tragende Wand liegt je nach Spannweite zwischen 625 € und 1065 €.
?Brauche ich für meinen Wanddurchbruch in Zehlendorf überhaupt einen Statiker?
Sobald die Wand tragend ist oder Lasten aus der Decke abträgt, ja. Ob zusätzlich ein Bauantrag nötig ist, hängt an der Gebäudeklasse: Eine nicht tragende Wand ist nach § 61 Absatz 1 Nummer 11 a BauO Bln verfahrensfrei, ein tragendes Bauteil nur in Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2, also im Ein- oder Zweifamilienhaus bis 7 m Höhe. Im mehrgeschossigen Berliner Wohnhaus ist der tragende Durchbruch in aller Regel genehmigungsbedürftig. Und auch wo kein Antrag nötig ist, muss die Standsicherheit eingehalten werden, § 61 Absatz 5 BauO Bln.
?Was bekomme ich vom Statiker konkret?
Bei uns gehören zur Statik nicht nur Zahlen: statische Berechnung, Positions- und Montageplan, Stützenplan, Detailzeichnungen zu Auflagern und Trägern, Angaben zum Brandschutz sowie die Nachweise für die Ausführung, also Liefernachweise und Fachunternehmererklärung. Bei Prüfstatik zusätzlich Werkstattzeichnungen mit Schweißnachweisen.
?Worauf achtet der Statiker in Zehlendorf besonders?
Zuerst auf den Wandaufbau, denn er entscheidet über Träger und Auflager. Tragende Wand in der Villa, Vollziegel 24 bis 38 cm, teils Mischmauerwerk. Historische Substanz, die Lastwege sind nicht immer regelmäßig. Holzbalkendecke in der älteren Villa, Balkenlage mit großen Spannweiten. Der Träger muss die Balken sauber aufnehmen, sonst federt die Decke. Innenwand im Haus der 60er Jahre, Bimsstein oder Ziegel, 11,5 bis 17,5 cm. Dünn, aber häufig tragend.
?Welche Fälle haben wir in Zehlendorf typischerweise?
Großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss einer Villa. Durchbruch bei Holzbalkendecke mit Prüfung der Lastabtragung bis zum Fundament. Umbau im Zuge einer Kernsanierung nach dem Kauf.
Neun Wanddurchbrüche aus der Praxis
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